从周小川答记者问透视房地产市场趋势

发表于 2018-12-26 11:23:12

图为记者在会后追访周小川。中新社记者韦亮摄

根据银行行长周小川回答记者提问时，记者问他，在2016年全国新增股票总数是12.65万亿，其中5.68万亿用于住房股票，占比40%，这个比例是不是太高了？周小川其实没有正面地回答比例究竟是高还是低，但是他讲了另外一番道理，他说房地产股票看起来是用于购房的，但实际上支付给开发商以后，开发商会把它再一次地支付到其他的整个产业链里去。比如，会用来支付工程款，用来购买原材料等。因为房地产市场是上游产业，整个产业链很长，对下游经济会有很大的拉动作用。
这个回答在一定程度上肯定了住房股票对整个国民经济的拉动作用，至于40%的比例高了还是低了，其实已经不重要。展望到2017年，周小川说，住房股票还是会比较快速地发展，可能随着房地产政策的调整，会适度放缓。
这些回答都很有技巧，周小川回答的问题越来越有像美联储前任主席格林斯潘的方式，很少用肯定的句式说高了还是低了，好了还是坏了，都是模棱两可的回答。从中可以读出的信息就是，2017年，银行对房地产产业的支持会一如既往，甚至会加大力度。至于房地产市场会不会迎来一波新行情，其实是可以观察的，尤其是2016年随着北上广深这样的一线城市房价大幅飙涨，各地都先后出台了比较严厉的限购措施。
到今年，随着经济形势地变化，这些限购措施如果慢慢解禁，人为压抑住的购买力会不会集中爆发，形成一轮新的行情，这是值得大家关注的。房地产股票是整个产业链条中重要的一环。（中国之声特约观察员张天蔚）

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